嘉峨茶谷数字文旅智慧产业园投资运营人招标公告

峨眉山市佛源旅游投资开发有限公司主要从事互联网零售，广告业，游乐园及其他娱乐业，住宿业，餐饮业，公共设施管理业旅游资源及游览景区开发、建设、经营、管理，文创产品研发，文化活动、体育表演服务，教育辅助服务，会议、展览及相关服务等。公司拟对嘉峨茶谷数字文旅智慧产业园投资运营人进行公开招标，按照公开、平等、择优原则面向社会邀请符合本项目招标要求的投资运营人报名参加。

一、项目概况

（一）招标人：峨眉山市佛源旅游投资开发有限公司。

（二）项目名称：嘉峨茶谷数字文旅智慧产业园。

（三）项目地点：峨眉山市符溪镇嘉峨茶谷（峨眉山市乐峨大道）。项目规划区总面积约83公顷。其中，南区约20公顷，北区约63公顷。

二、招标内容

（一）投资运营期限

自签订协议之日起为期15年合作运营期限。

1.前两年为孵化期。由中标投资运营人进行投资开发、运营管理。

2.两年后为正式运营期，招标人与中标投资运营人共同出资组建项目公司。

（二）投入资金报价最低限价

中标投资运营人孵化期投入资金不少于2500万元，用于嘉峨茶谷数字文旅智慧产业园运营团队、运营宣传、运营物料、研学活动、供应链、日常开支、场地投资相关的成本与费用。

（三）提取分成报价最低限价

1.孵化期，招标人提取分成：

第1年：研学部分收入提取分成不少于10元/人次；

第2年：研学部分收入提取分成不少于10元/人次，产品部分收入提取分成不少于产品销售营业收入1%；

2.两年后未及时成立项目公司，在项目公司成立前，招标人提取分成：

研学部分收入提取分成不少于10元/人次；产品部分收入提取分成不少于产品销售营业收入2.5%。

3.若当年提取分成金额无法达到保底收入，则由中标投资运营人按照保底收入补齐。保底收入：不少于第1年50万元/年，第2年60万元/年。

（四）正式运营期

成立的项目公司暂定持股比例为：招标人51%，中标投资运营人49%，公司注册资本金、出资方式、股东分红等以公司章程为准。

（五）中标投资运营人主要负责投资开发、产品开发与设计、包装设计、供应链、宣传策划、市场营销、电子商务、技术研发与推广、平台运营、招商管理、教育培训、餐饮管理、酒店管理、产品销售等业务。

（六）中标投资运营人须在峨眉山市开设银行账户，作为项目投资开发、运营管理专项账户。所有投入资金、在本项目内或与项目相关的营业收入，须进入此专项账户，不得进入其他账户。中标投资运营人须按每季度，向招标人提供专项账户信息，招标人有权对专项账户信息进行核实。

三、投资运营人的资格条件

（一）具有独立法人资格，公司成立1年以上。

（二）注册资本不少于300万元。

（三）在国内、省内有文旅、研学、产品开发、电商直播等项目成功案例（提供相关佐证材料）。

（四）体现健全的财务制度的证明材料：承诺书原件或者年度财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务情况说明书）。未附财务会计报表的，不通过资格审查。

（五）具备良好的企业信誉和履约能力，企业无违法违规记录。

（六）本项目不接受联合体报名申请。

（七）在“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站中被列入失信被执行人名单的，投资运营人（单位）或法定代表人近三年有行贿犯罪档案记录的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询网页截图为准），不得参加本次招标活动。

（八）公司经营管理团队

1.总经理：从事文旅、教育行业10年以上1名。

2.研学负责人：从事教育行业15年以上1名。

3.电商直播负责人：本科学历及以上，具有工商管理或旅游管理学位，从事电商直播行业1名。

四、报名及招标文件获取

（一）报名时间

2021年2月8日至2021年2月19日,报名于2月19日下午5：00截止，以邮件收到时间为准。

（二）报名地点及方式

1.本次招标采用线上邮件报名，在报名时间内资料提交齐全的投资运营人视为报名成功，对报名成功的投资运营人以电子邮件的方式发放招标文件。

2.本招标项目不接受现场报名。

3.报名邮箱：276068647@qq.com

（三）报名时应提交的文件和材料

1.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书；

2.法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；

3.授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

4.企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的只需携带企业营业执照）原件及复印件（加盖单位公章）；

（四）实力证明金

1.参加本次招标活动的投资运营人需缴纳实力证明金。

2.实力证明金：人民币50万元；

3.确定为中标投资运营人后，实力证明金全额转为履约保证金。签订协议1年，并完成保底收入后10个工作日内退还40万元；剩余履约保证金在共同出资组建项目公司后退还（履约保证金均不计息）。

4.投资运营人中标公示期满，并签订协议后10个工作日内，一次性无息退还未中标投资运营人的实力证明金。

5.缴纳截止时间：2021年3月11日下午3：00。（实力证明金的缴纳以银行下账时间为准）

6.缴纳方式：通过投资运营人企业基本账户以银行转账方式向招标人缴纳。

7.实力证明金缴纳指定账户：

户名：峨眉山市佛源旅游投资开发有限公司

账号：22367101040010715

开户行：中国农业银行峨眉山市支行

（五）招标评标时间及地点

1.时间：2021年3月12日下午2：00（北京时间），如有变动，另行通知。

2.地点：峨眉山市公共资源交易中心（峨眉山市绥山镇名山路东段8号）。

（六）媒体公告

本公告在乐山产权网、峨眉发展官网发布。

五、联系咨询方式

联系人：罗女士

联系电话：0833-6176595